Perumal & Partners Makelaars
Eindhovenseweg 111
5552 AA Valkenswaard
Tel: 040-2932040
info@perumal.nl
Domaine Champeau 1, Ronnet
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Omschrijving
Op de grens van de Allier en Puy-de-Dôme, ligt de 150 jaar oude boerderij temidden van een glooiend heuvel-landschap en omgeven door bossen. Een ideale plek om heerlijk tot rust te komen en te genieten van alle mooie dingen die de Auvergne u te bieden heeft. Sinds de komst van de brug van Millau, is de route via Orleans/ Clermont-Ferrand / Montpellier (A71/ A75) een goed alternatief voor de "route du soleil".
Een privé toegangsweg leidt u naar dit mooie domein in de Allier, Auvergne. Deze voormalige boerderij heeft als chambres d'hotes gediend en heeft tien ruime kamers, vier badkamers en twee grote zolders. De kamers zijn met smaak gerenoveerd en veel gezinnen hebben hier regelmatig fijne vakanties gevierd.
Op het domein van circa 2,7 hectare staan twee pipo-wagens, een grote schuur met eronder de stallen en twee overkappingen waarvan er één werd gebruikt als buiten restaurant.
Tevens een nog te verbouwen woning met verdieping van ongeveer negentig vierkante meter per etage, een kelder en een garage. Het geheel is gesitueerd rondom een gezellige binnenplaats en volledig vrij gelegen naast bos en landerijen. Het wordt instapklaar, inclusief zwembad en sauna, opgeleverd.
Dit complex ligt in de Allier, op het randje van de Puy de Dome. Een buitenkans voor wie zich wil settelen op het franse platteland en een mooie chambres d'hotes wil beginnen, maar tevens zeer geschikt voor liefhebbers van paarden vanwege het grote terrein en grote stallen voor plaatsing van paardenboxen.
Het complex is tevens te koop met ruim 4,2 hectare aangrenzend loofbos met volwassen bomen, voor een meerprijs.
Op slechts een uur rijden van skipistes, Clermont-Ferrand, Vichy en het prachtige vulkanengebied van Midden-Frankrijk.
Kenmerken
Woonoppervlakte 250m2
Indeling woonkamer (±32m2)
keuken (±17m2)
totaal 8 slaapkamers (± 11, 16, 20, 20, 23, 34, 36 en 44m2)
4 badkamers (±4, 9, 9 en 11m2)
5 toiletten
2 zolderkamers (±20 en 53m2)
Terrein 2,7 hectare (+ optioneel 4,2 hectare loofbos)
garage (±24m2)
schuur (±550m2 over 2 verdiepingen)
te renoveren woning (±32, 57 en 80m2)
overkappingen (±170m2 en 70m2)
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.980,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwperiode
-1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Open ligging en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
27578 m²
Externe bergruimte
600 m²
Inhoud
1375 m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ronnet
Sectie
AE
Perceelnummer
42
Oppervlakte
887 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ronnet
Sectie
AE
Perceelnummer
43
Oppervlakte
887 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ronnet
Sectie
AE
Perceelnummer
44
Oppervlakte
1940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ronnet
Sectie
AE
Perceelnummer
55
Oppervlakte
706 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ronnet
Sectie
AE
Perceelnummer
59
Oppervlakte
1600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ronnet
Sectie
B
Perceelnummer
46
Oppervlakte
6544 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ronnet
Sectie
AE
Perceelnummer
40
Oppervlakte
11170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ronnet
Sectie
B
Perceelnummer
47
Oppervlakte
1255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ronnet
Sectie
AE
Perceelnummer
60
Oppervlakte
2589 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom