Perumal & Partners Makelaars

Eindhovenseweg 111
5552 AA Valkenswaard
Tel: 040-2932040
info@perumal.nl
Vliegende Koffer 17, 5629 KL Eindhoven Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Vliegende Koffer 17 in Eindhoven 5629 KL

Omschrijving

Op een fraai hoekperceel in een gewilde omgeving “Blixembosch” nabij winkels, scholen, sportaccommodaties gelegen goed onderhouden tweekapper met garage, sfeervolle woonkamer, nette keuken en een aangelegde privacy biedende achtertuin.

Begane grond
Hal met parketvloer, meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met fontein;
Royale sfeervolle woonkamer in L-vorm met parketvloer, Spachtelputzwanden en openslaande deuren naar overdekt terras en tuin;
Open keuken met parketvloer en moderne inrichting in hoekopstelling o. a voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/diepvriescombinatie;
Bijkeuken met tegelvloer, aansluiting wasapparatuur en toegang naar achtertuin;

1e Verdieping
Overloop met bergkast voorzien van een c.v.-combiketel Nefit bouwjaar 2009;
Ruime slaapkamer van circa 13,7 m² met tapijt, behangen wanden, airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik;
Slaapkamer van circa 8,7 m² met tapijt en behangen wanden;
Ruime slaapkamer van circa 15 m² met tapijt, behangen wanden en airconditioning;
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, badmeubel met 2 wastafels, toilet en een design radiator;

Buiten
Keurig aangelegde en onderhouden voortuin;
Aangelegde privacy biedende achtertuin met overdekt terras en een achterom;
Garage van circa 5,78 m. x 3,00 m. voorzien van elektra, voor de garage kan geparkeerd worden op de oprit.

Algemeen
Bouwjaar circa 1993;
Perceel 238 m²;
Gebruiksoppervlakte circa 111 m²;
Inhoud circa 356 m³;
Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing;
Het dak is vernieuwd in 2018;
Gelegen in de gewilde woonomgeving “Blixembosch” nabij winkels, scholen, kinderopvang,
sportaccommodaties, en uitvalswegen;

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen acht weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 238 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 356 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (12.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (578 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Toelichting 2018 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 4213 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom