Rouenlaan 37

Omschrijving

Ruim bemeten eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke (doodlopende) straat in de wijk 'Achtse Barrier' met een speeltuin zowat in voortuin, een buurtwinkelcentrum op loopafstand en het bruisende centrum van Eindhoven op fietsafstand.

Begane grond
Ontvangsthal met tegelvloer, granolwanden, spuitwerkplafond en meterkast;
Tussenportaal met tegelvloer, granolwanden, spuitwerkplafond, trapopgang 1e verdieping, gangkast en geheel betegeld toilet;
Fraaie woonkamer met tegelvloer, granolwanden, spuitwerkplafond, veel lichtinval, voorraadkast en deur naar tuin en terras;
Open keuken aan de voorzijde gelegen met tegelvloer, granolwanden, spuitwerkplafond en moderne inrichting o.a. voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron;

1e Verdieping
Overloop met laminaatvloer, stucwerkwanden, spuitwerkplafond en inbouwkast;
Slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers van circa 19 m² met laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond;
Slaapkamer 2 van circa 14 m² met laminaatvloer, granolwanden en spuitwerkplafond;
Badkamer met ligbad, toilet en wastafel;

2e Verdieping
Via vaste trap bereikbaar;
Overloop met laminaatvloer, aansluiting wasmachine en inbouwkast met daarin opstelling c.v.-ketel en badgeiser;
Zolderslaapkamer met laminaatvloer en grote dakraam;
Zolderberging;

Buiten
Voor- en achtertuin met vijverpartij, berging en achterom;

Algemeen
Bouwjaar circa 1985;
Perceeloppervlakte 147 m²;
Gebruiksoppervlakte circa 114 m²;
Inhoud circa 372 m³;
Warmwater via badgeiser Vaillant;
Centrale verwarming via hete-lucht ketel Brink 1985;
Van ouderslaapkamer 1 is het eenvoudig om er wederom 2 slaapkamers van te maken;
Gunstige ligging, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen acht weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 147 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 372 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (8.2 m bij 5.17 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 2218 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties