Noord Brabantlaan 38 in Eindhoven 5651 LZ: Appartement.

Omschrijving

Dit royale 3-kamerappartement met twee slaapkamers en twee balkons biedt een moderne en comfortabele leefruimte op een toplocatie. Gelegen op de tweede verdieping, tegenover het iconische Evoluon midden in de bruisende wijk Drents Dorp (Strijp), geniet je van de nabijheid van het stadscentrum, het Trudoplein, het hippe Strijp-S, het groene Philips van Lenneppark, het sfeervolle Jacob Oppenheimpark...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Noord Brabantlaan 38 in Eindhoven 5651 LZ

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Dit royale 3-kamerappartement met twee slaapkamers en twee balkons biedt een moderne en comfortabele leefruimte op een toplocatie. Gelegen op de tweede verdieping, tegenover het iconische Evoluon midden in de bruisende wijk Drents Dorp (Strijp), geniet je van de nabijheid van het stadscentrum, het Trudoplein, het hippe Strijp-S, het groene Philips van Lenneppark, het sfeervolle Jacob Oppenheimpark en de kindvriendelijke speeltuin Drents Dorp.

Begane grond
Afgesloten entree met een moderne intercom, brievenbussen en een ruime berging.
Achter het complex is parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.

Appartement
De ruime hal verwelkomt je met een eigentijdse PVC-vloer, smaakvol stucwerk op de wanden en het plafond, en handige ingebouwde kast met energiemeters en wasmachine-aansluiting.

De moderne badkamer met vloerverwarming biedt een oase van rust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.

De aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje is een praktische toevoeging.

De ouderslaapkamer van circa 13 m² beschikt over een PVC-vloer, fraai stucwerk, twee ingebouwde kasten en toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De tweede slaapkamer van circa 10 m², heeft eveneens een PVC-vloer, fraai stucwerk, ingebouwde kast en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De royale woonkamer, met ongeveer 43 m² aan leefruimte, is een zonnige plek met een PVC-vloer, fraai stucwerk op de wanden en het plafond, en een weids uitzicht op het Evoluon. Twee balkons zorgen voor een heerlijke buitenervaring, waar je kunt genieten van de lichtinval en de sfeer.

De keuken is compleet uitgerust met een PVC-vloer, stucwerk op de wanden en het plafond, een handige servieskast, een badgeiser (huur) en moderne keukenapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser.

Dit appartement biedt:

Bouwjaar circa 1960.
Gebruiksoppervlakte circa 90 m².
Inhoud circa 298 m³.
Servicekosten momenteel € 176,20.
Voorschot stookkosten wordt separaat verrekend.
Huur badgeiser € 20,60 / maand.
Energielabel C.
Overvloedige lichtinval dankzij de grote raampartijen.
Strategische ligging nabij het stadscentrum, Strijp-S, Trudoplein, uitvalswegen en prachtige wandelparken.
Maak deze bijzondere woonkans de jouwe en geniet van het beste dat Eindhoven te bieden heeft. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen acht weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie van de gebruiksoppervlakte wonen, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Verschillen in meetuitkomsten worden niet volledig uitgesloten, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper mag te allen tijde de maatvoering (laten) controleren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

This spacious 3-room apartment with two bedrooms and two balconies offers a modern and comfortable living space in a prime location. Situated on the second floor, facing the iconic Evoluon in the vibrant Drents Dorp (Strijp) district, you'll enjoy proximity to the city center, Trudoplein, the trendy Strijp-S area, the green Philips van Lenneppark, the charming Jacob Oppenheimpark, and the child-friendly Drents Dorp playground.

Ground Floor
Secured entrance with a modern intercom, mailboxes, and ample storage space.
Parking facilities on the property's premises behind the complex.

Apartment
The spacious entrance hall welcomes you with contemporary PVC flooring, tastefully plastered walls and ceilings, and a convenient built-in cupboard housing energy meters and a washing machine connection.

The modern bathroom with underfloor heating provides a haven of tranquility with a walk-in shower and a stylish vanity unit.

The separate toilet room with a wall-hung toilet and a small sink is a practical addition.

The master bedroom, approximately 13 m² in size, features PVC flooring, beautiful plasterwork, two built-in closets, and access to the front balcony.

The second bedroom, approximately 10 m² in size, also has PVC flooring, attractive plasterwork, a built-in closet, and access to the front balcony.

The spacious living room, offering approximately 43 m² of living space, is a sunny area with PVC flooring, attractive plasterwork on the walls and ceilings, and a panoramic view of the Evoluon. Two balconies provide a delightful outdoor experience, allowing you to enjoy the natural light and atmosphere.

The kitchen is fully equipped with PVC flooring, plastered walls and ceilings, a convenient dish cupboard, a rental water heater, and modern kitchen appliances, including a gas cooktop, range hood, combination oven, fridge/freezer, and dishwasher.

This apartment features:

Construction year approximately 1960.
Approximate usable floor space of 90 m².
Approximately 298 m³ in volume.
Current service charges of €176.20.
Advance payment for heating costs settled separately.
Rental fee for the water heater €20.60 per month.
Energy label C.
Abundant natural light thanks to the large windows.
Strategically located near the city center, Strijp-S, Trudoplein, major access routes, and beautiful walking parks.
Make this unique residential opportunity your own and enjoy the best Eindhoven has to offer. Contact us now for more information and to arrange a viewing!
To secure the fulfillment of the purchase agreement, the buying party is required to provide, within eight weeks of the agreement's conclusion, a bank guarantee (10% of the purchase price) from a Dutch financial institution or deposit a security deposit (10% of the purchase price) with the notary.

The stated measurements and data are only indicative of the living space; hence, no rights can be derived from them. Differences in measurement outcomes cannot be entirely ruled out, due to factors such as interpretation differences, rounding, or limitations in conducting the measurement. The buyer may, at any time, verify the dimensions at their own expense.

The buyer is always entitled to commission a structural inspection or consult other advisors at their own expense to gain a better understanding of the maintenance condition.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding Per 29-02-2024 Bijdrage VVE p/m € 176,20 Servicekosten € 176,20 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 298 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-10-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 176,20 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie C Perceelnummer 4540 Index 34 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie C Perceelnummer 4540 Index 96 Eigendomssituatie Volle eigendom