Kapmeeuwhof 20
5672 EC NuenenOmschrijving
Prachtige eengezinswoning, een oase van comfort gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van het levendige buurtwinkelcentrum "Kernkwartier". Deze woning is goed onderhouden en biedt alle ruimte die u en uw gezin nodig hebben.Indeling begane grond:
Ontvangsthal met eikenhouten vloer, stucwerkwanden en -plafond, ingebouwde kast en toilet met wandcloset en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
English translation below
Prachtige eengezinswoning, een oase van comfort gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op loopafstand van het levendige buurtwinkelcentrum "Kernkwartier". Deze woning is goed onderhouden en biedt alle ruimte die u en uw gezin nodig hebben.Indeling begane grond:
Ontvangsthal met eikenhouten vloer, stucwerkwanden en -plafond, ingebouwde kast en toilet met wandcloset en fonteintje.
Comfortabele woonkamer in Z-vorm, met een oppervlakte van circa 35 m², gekenmerkt door een eikenhouten vloer, naadloos gestucte wanden en plafonds, en openslaande deuren die leiden naar een heerlijk overdekt terras, ideaal voor ontspanning en entertainment.
Open keuken, compleet met moderne apparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, wijnkoeler, oven en koelkast.
1e Verdieping:
Overloop met een laminaatvloer en strak gestucte muren en plafonds.
3 Fraai ingerichte slaapkamers, elk met hun eigen unieke charme, evenals een volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en wandcloset.
2e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, stucwerkwanden, kraaldelenplafond (wit geschilderd) en extra opslagruimte.
Wasruimte met dakkapel, opstelling c.v.-ketel en aansluiting wasapparatuur.
Grote zolderslaapkamer met veel natuurlijk licht, dankzij de dakkapel, laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond voorzien van inbouwspots en opstelling airco-unit.
Buiten:
Zowel de voor- als achtertuin, goed onderhouden en omlijst door een berging, een overdekt terras en een vrije achterom, waardoor het “buitenleven” perfect overgaat in het “binnenleven”.
De woning, gebouwd in circa 1974, biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa 127 m² op een perceel van 167 m². Voorts is de woning voorzien van dak- en spouwisolatie en dubbele beglazing en een energielabel D.
Gelegen in een verkeersarme en kindvriendelijke straat, is deze woning ideaal gepositioneerd met het buurtwinkelcentrum "Kernkwartier" op slechts een steenworp afstand, evenals sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer en het bruisende centrum van Nuenen binnen handbereik.
Dit is uw kans, neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit om u binnenkort te verwelkomen!
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen acht weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie van de gebruiksoppervlakte wonen, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Verschillen in meetuitkomsten worden niet volledig uitgesloten, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper mag te allen tijde de maatvoering (laten) controleren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Beautiful single-family home, a haven of comfort situated in a tranquil, child-friendly neighborhood within walking distance of the vibrant local shopping center "Kernkwartier". This property is well-maintained and provides all the space you and your family need.
Layout ground floor:
Entrance hall with oak flooring, plastered walls and ceiling, built-in closet, and toilet with wall-mounted toilet and washbasin.
Comfortable Z-shaped living room, approximately 35 m² in size, characterized by oak flooring, seamlessly plastered walls and ceilings, and French doors leading to a delightful covered terrace, perfect for relaxation and entertainment.
Open kitchen, fully equipped with modern appliances such as gas hob, extractor hood, dishwasher, combi oven, wine cooler, oven, and refrigerator.
1st Floor:
Landing with laminate flooring and sleek plastered walls and ceilings.
3 beautifully appointed bedrooms, each with its own unique charm, as well as a fully tiled bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, vanity unit with washbasin, and wall-mounted toilet.
2nd Floor:
Landing with laminate flooring, plastered walls, beadboard ceiling (painted white), and additional storage space.
Laundry room with dormer window, central heating boiler, and washing machine connection.
Spacious attic bedroom with plenty of natural light, thanks to the dormer window, laminate flooring, plastered walls and ceiling with recessed spotlights, and installation of an air conditioning unit.
Exterior:
Both the front and back gardens are well-maintained and framed by a storage shed, a covered terrace, and a free rear entrance, seamlessly blending outdoor and indoor living.
Built in approximately 1974, the property offers a comfortable living area of approximately 127 m² on a plot of 167 m². Furthermore, the property is equipped with roof and cavity insulation, double glazing, and an energy label D.
Situated in a low-traffic and child-friendly street, this property is ideally positioned with the local shopping center "Kernkwartier" just a stone's throw away, as well as sports facilities, schools, public transportation, and the bustling center of Nuenen within easy reach.
This is your opportunity, contact us today to schedule a viewing. We look forward to welcoming you soon!
To ensure the fulfillment of the obligations of the purchase agreement, the buying party must, within eight weeks of the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) from a Dutch banking institution or deposit a deposit (10% of the purchase price) with the notary.
The mentioned sizes and data are merely an indication of the living area, therefore no rights can be derived from them. Differences in measurement outcomes are not completely excluded, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in conducting the measurement. The buyer may at all times have the dimensions (checked).
The buyer is at all times entitled to commission a building inspection (at their own expense) or consult other advisors in order to gain a good understanding of the state of maintenance.
Layout ground floor:
Entrance hall with oak flooring, plastered walls and ceiling, built-in closet, and toilet with wall-mounted toilet and washbasin.
Comfortable Z-shaped living room, approximately 35 m² in size, characterized by oak flooring, seamlessly plastered walls and ceilings, and French doors leading to a delightful covered terrace, perfect for relaxation and entertainment.
Open kitchen, fully equipped with modern appliances such as gas hob, extractor hood, dishwasher, combi oven, wine cooler, oven, and refrigerator.
1st Floor:
Landing with laminate flooring and sleek plastered walls and ceilings.
3 beautifully appointed bedrooms, each with its own unique charm, as well as a fully tiled bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, vanity unit with washbasin, and wall-mounted toilet.
2nd Floor:
Landing with laminate flooring, plastered walls, beadboard ceiling (painted white), and additional storage space.
Laundry room with dormer window, central heating boiler, and washing machine connection.
Spacious attic bedroom with plenty of natural light, thanks to the dormer window, laminate flooring, plastered walls and ceiling with recessed spotlights, and installation of an air conditioning unit.
Exterior:
Both the front and back gardens are well-maintained and framed by a storage shed, a covered terrace, and a free rear entrance, seamlessly blending outdoor and indoor living.
Built in approximately 1974, the property offers a comfortable living area of approximately 127 m² on a plot of 167 m². Furthermore, the property is equipped with roof and cavity insulation, double glazing, and an energy label D.
Situated in a low-traffic and child-friendly street, this property is ideally positioned with the local shopping center "Kernkwartier" just a stone's throw away, as well as sports facilities, schools, public transportation, and the bustling center of Nuenen within easy reach.
This is your opportunity, contact us today to schedule a viewing. We look forward to welcoming you soon!
To ensure the fulfillment of the obligations of the purchase agreement, the buying party must, within eight weeks of the conclusion of the purchase agreement, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) from a Dutch banking institution or deposit a deposit (10% of the purchase price) with the notary.
The mentioned sizes and data are merely an indication of the living area, therefore no rights can be derived from them. Differences in measurement outcomes are not completely excluded, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in conducting the measurement. The buyer may at all times have the dimensions (checked).
The buyer is at all times entitled to commission a building inspection (at their own expense) or consult other advisors in order to gain a good understanding of the state of maintenance.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.346,46
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
127 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
449 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Airconditioning
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
26-06-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en driedubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
48 m² (8.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nuenen
Sectie
F
Perceelnummer
3678
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
