Nieuwstraat 36

Omschrijving

Keurig nette hoekwoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een fraaie achtertuin en een overdekt terras, ideaal gelegen en op korte afstand van winkels, scholen, bossen, moderne sportvoorzieningen en belangrijke uitvalswegen.

Indeling:
Ontvangsthal met een tegelvloer, stucwerkwanden, kunststof plafond en een meterkast.
Knusse woonkamer van circa 31 m² met aantrekkelijke kenmerken zoals een tegelvloer, stucwerkwanden en -plafond, een prachtige gashaard en openslaande deuren naar het overdekte terras en de fraai aangelegde tuin.
Uitgebouwde keuken met een praktische hoekopstelling, inclusief een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Badkamer met toilet, ligbad en wastafel.

1e Verdieping
Overloop met stucwerkwanden en kunststof plafond.
Slaapkamer 1 van circa 10 m² met stucwerkwanden en kunststof schroten plafond.
Slaapkamer 2 van circa 11 m² met stucwerkwanden en -plafond.
Slaapkamer 3 van circa 8 m² met stucwerkwanden en -plafond.
Praktische kleedkamer met een vaste wandkast en schuifdeuren, extra berging met c.v.-combiketel.
Tweede badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.

2e Verdieping
Vliering, bereikbaar via een vlizotrap.

Algemeen
Bouwjaar circa 1927.
Perceeloppervlakte 227 m²
Centrale verwarming en warmwatervoorziening via gasgestookte combiketel Nefit 2020.
Gebruiksoppervlakte circa 106 m².
Inhoud circa 379 m³.
Dakisolatie en grotendeels dubbel glas.
Woonkamer voorzien van vloerverwarming.
Het pand is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Energielabel E.
Ideale ligging ten opzichte van winkels, scholen, bossen, moderne sportvoorzieningen en belangrijke uitvalswegen.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen acht weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie van de gebruiksoppervlakte wonen, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Verschillen in meetuitkomsten worden niet volledig uitgesloten, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper mag te allen tijde de maatvoering (laten) controleren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.301,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 227 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 379 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, 2 Wastafels, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-08-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (13.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie A Perceelnummer 2675 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties