Eindhovenseweg 117 in Valkenswaard 5552 AA: Appartement.

Omschrijving

Welkom in het hart van Valkenswaard, waar luxe en comfort samenkomen in een kleinschalig appartementencomplex dat momenteel de laatste hand legt aan zijn perfectie. Dit complex, bestaande uit 2 begane grond appartementen en 2 maisonnettes verdeeld over de 1e en 2e verdieping, belichaamt de essentie van stijlvol wonen.

De begane grond appartementen bieden een weelderige ruimte van...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2023 Woonoppervlakte 55 m² Aantal kamers 2

Lees meer

Foto's

Eindhovenseweg 117 in Valkenswaard 5552 AA

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Welkom in het hart van Valkenswaard, waar luxe en comfort samenkomen in een kleinschalig appartementencomplex dat momenteel de laatste hand legt aan zijn perfectie. Dit complex, bestaande uit 2 begane grond appartementen en 2 maisonnettes verdeeld over de 1e en 2e verdieping, belichaamt de essentie van stijlvol wonen.

De begane grond appartementen bieden een weelderige ruimte van circa 55 m² en 57 m², elk met een eigen tuin van circa 16 m² - een uitnodigend toevluchtsoord in het centrum van Valkenswaard. Terwijl de maisonnettes, met een gebruiksoppervlakte van circa 67 m² en 69 m², worden bekroond met ruime dakterrassen van respectievelijk 26 m² en 23 m². Elk appartement wordt vergezeld door een eigen berging, waar gemak hand in hand gaat met elegantie.

De geschilderde binnenruimtes stralen klasse uit, met strak stucwerk op wanden en plafonds en een verwarmde vloer die wordt bekroond met een PVC-vloer. Elk detail is doordacht en uitgevoerd met oog voor kwaliteit en esthetiek.

Volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, belooft dit complex een duurzame levensstijl. Vijftien zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimte en warmtepomp sieren het dak, terwijl het gebruik van kunststof voor kozijnen, ramen en deuren de nadruk legt op onderhoudsvrij wonen. Vloerverwarming en verwachte energielabel A+ dragen bij aan een milieubewuste en kostenefficiënte woonervaring.

Opteer voor een parkeerplaats, beschikbaar tegen een meerprijs, en maak het plaatje compleet met gemak en toegankelijkheid.

Koopsom:
Begane grond appartementen: € 285.000,00 kosten koper
Maisonnettes: € 349.000,00 kosten koper

Begin het nieuwe jaar in stijl door de sleutels van jouw nieuwe woning in ontvangst te nemen. Aanvaarding vanaf februari 2024 betekent dat je snel kunt genieten van alle comfort en gemakken die deze woningen te bieden hebben.
Mis deze kans niet om jouw toekomst vorm te geven in een woning die alles heeft wat je zoekt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen in jouw nieuwe thuis!

Bijzonderheden en Kenmerken van de Woning
De woning wordt volledig geschilderd opgeleverd, waardoor u direct kunt genieten van een frisse en verzorgde uitstraling.
De kleur van de PVC-vloer is naar eigen wens door de koper te bepalen, zodat u de woning kunt personaliseren naar uw smaak.
De plafonds zijn voorzien van sierplinten, wat bijdraagt aan de stijlvolle afwerking van de woning.
Verwachte servicekosten, inclusief stookkosten, bedragen € 100,00 per maand. Dit zorgt voor transparantie en gemak in uw maandelijkse budgettering.
De badkamer is voorzien van een kolomregendouche, kolomkast, wastafelmeubel met laden en wastafel, wat bijdraagt aan het comfort en de luxe van de woning.
Iedere ruimte beschikt over een eigen thermostaat, waardoor u de temperatuur naar eigen voorkeur kunt reguleren. Dit draagt niet alleen bij aan uw comfort maar ook aan energiebesparing.
De trap is zorgvuldig gestoffeerd, wat niet alleen bijdraagt aan het visuele aspect maar ook aan het dempen van geluid.
De keukeninrichting is voorzien van inbouwapparatuur, waardoor u direct kunt beginnen met koken en genieten van alle moderne gemakken.
Deze woning is hoogwaardig afgewerkt en direct “instapklaar”, zodat u zonder zorgen kunt beginnen aan een nieuw hoofdstuk in uw leven.
Naastgelegen horecagelegenheid, Restaurant Eden, wordt eveneens getransformeerd naar woningen. Het overleg met de gemeente Valkenswaard is reeds gestart, waardoor u kunt profiteren van mogelijke toekomstige ontwikkelingen in de omgeving.
Projectnotaris: Marks Wachters notarissen te Eindhoven.

Welcome to the heart of Valkenswaard, where luxury and comfort converge in a small-scale apartment complex currently putting the finishing touches on its perfection. This complex, comprising 2 ground floor apartments and 2 maisonettes spread across the 1st and 2nd floors, embodies the essence of stylish living.

The ground floor apartments offer lush spaces of approximately 55 m² and 57 m², each with a private garden of about 16 m²—a inviting retreat in the center of Valkenswaard. Meanwhile, the maisonettes, with a floor area of approximately 67 m² and 69 m², are crowned with spacious rooftop terraces of 26 m² and 23 m² respectively. Each apartment comes with its own storage unit, where convenience goes hand in hand with elegance.

The painted interiors exude class, featuring sleek plasterwork on walls and ceilings, and a heated floor topped with a PVC floor. Every detail is carefully considered and executed with an emphasis on quality and aesthetics.

Fully insulated and equipped with a heat pump, this complex promises a sustainable lifestyle. Fifteen solar panels for common areas and the heat pump adorn the roof, while the use of plastic for frames, windows, and doors underscores maintenance-free living. Underfloor heating and an expected energy label A+ contribute to an environmentally conscious and cost-efficient living experience.

Opt for a parking space, available at an additional cost, and complete the picture with convenience and accessibility.

Purchase Price:
Ground floor apartments: €285,000.00 buyer's expenses
Maisonettes: €349,000.00 buyer's expenses

Start the new year in style by taking possession of the keys to your new home. Acceptance from February 2024 means you can quickly enjoy all the comfort and conveniences these homes have to offer. Don't miss this opportunity to shape your future in a home that has everything you're looking for. Contact us for more information or to schedule a viewing. We look forward to welcoming you to your new home!

Property Features and Highlights:
The property will be delivered fully painted, allowing you to immediately enjoy a fresh and well-maintained appearance.
The color of the PVC floor can be determined by the buyer according to their preference, allowing you to personalize the home to your taste.
Ceilings are adorned with decorative moldings, contributing to the stylish finishing of the home.
Expected service costs, including heating costs, amount to €100.00 per month, providing transparency and convenience in your monthly budgeting.
The bathroom is equipped with a column rain shower, column cabinet, vanity unit with drawers, contributing to the comfort and luxury of the home.
Each room has its own thermostat, allowing you to regulate the temperature according to your preference, contributing not only to your comfort but also to energy savings.
The staircase is carefully upholstered, contributing not only to the visual aspect but also to sound insulation.
The kitchen is equipped with built-in appliances, allowing you to start cooking and enjoying all modern conveniences immediately.
This property is finished to a high standard and is "move-in ready," so you can start a new chapter in your life without worries.
The adjacent restaurant, Restaurant Eden, is also being transformed into homes. Consultation with the municipality of Valkenswaard has already begun, allowing you to benefit from possible future developments in the area.
Project Notary: Marks Wachters notary in Eindhoven.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.181,82 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 181 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 14-12-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (4.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Valkenswaard Sectie A Perceelnummer 3467 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom